很明显，当这场疫情的爆发期逐渐过去后，很多人都开始关注后续的经济恢复问题。

对很多行业来说，即将面临的形势比想象的更加严峻。以火锅餐饮巨头海底捞为例，根据海底捞去年同期的现金流情况，在如今需要承担巨额人力和场地成本的情况下，海底捞只能再维持不足四个月的时间。

行业翘楚尚且如此，其他同行的艰难境遇可见一斑。

前些日子，张文宏医生在采访中直言：“如果不尽快复工，人口死亡率将高于新冠肺炎死亡率。”虽然听起来有些危言耸听，但仔细一想，这也绝非信口开河，所有中小微企业几乎都在上演生死时速。

愈是艰难的处境，愈是考验决策者的智慧与魄力。

疫情爆发，另外一场无声的战争也随之打响了，这场混战中有黯然收场的失意者，也有快速适应新玩法的领导者，比如，因75折卖房而刷屏的恒大。

前些日子，B站有一位名叫老蒋巨靠谱的up主采访了11位中小微企业的老板，他们来自各行各业，有旅游、餐饮、互联网，也有影视、在线音频，服装制造等。

针对疫情的冲击，老板们普遍态度悲观。制造行业的老板说，如果疫情持续到3月，那么公司的资金就将断裂，餐饮和民宿老板则直言自己撑不过两个月。

除了中小微企业面临巨大考验，许多行业中老牌公司的日子也并不好过。桔子水晶创始人、魅KTV创始人吴海此前透露，按照公司目前的账面现金，在持续停业的情况下，扣除掉每月固定人力、租金等成本，魅KTV最多还能坚持2个月。

北京K歌之王位于朝阳区工人体育场北路，是2015年底成立一家高档娱乐场所，曾经因为王思聪曾在这里一夜消费250万元而扬名一时，根据大众点评显示，K歌之王位居北京娱乐会所热门榜首，人均消费高达2100元。

就在上个月，北京K歌之王也在《总经理致全体员工的一封信》中表示：北京K歌之王因疫情造成连续闭店，面临巨大资金压力，宣布将于2月9日与全部200多名员工解除劳动合同；该方案若有30%的员工不同意，公司将进入破产清算。

很多人都在焦急等待着疫情“拐点”的来临，等待生活秩序恢复正常的那一天，但这场疫情的持续时间远远超出了当初许多人的预估，于是很多束手无策的中小微企业都在默默等待命运的审判。

疫情肆虐，中国经济真的就是一潭死水吗？

并非如此，在实体线下经济遭受重创的同时，互联网线上经济迎来了爆发，远程医疗、线上教育、企业服务、生鲜电商、线上娱乐等行业迎来了一次爆发。

除出这些就具有天然互联网属性的行业之外，还有一家企业硬是在逆风局中完成了完美翻盘。

它重新设定了行业内的游戏规则，交上了一张极其漂亮的成绩，行业内的跟风模仿者无数。

它，就是恒大。

疫情对地产行业造成了多大的影响？

先来简单看一组数据。

据克而瑞最新监测数据，全国27个重点城市二月新建商品住宅仅成交了240万平方米，环比降幅高达83%，同比下滑77%。

同时，即使很多企业紧急转向线上云卖房，但房企的销售业绩依然出现大跌，超八成的百强房企2月的业绩出现下降。国家统计局数据也显示，2月份与房地产密切相关的建筑业生产经营活动放缓。

疫情风险下，各地政府都采取了严格的防控措施，这就导致了大多数工人无法返城务工，使得全国各地的房地产市场部门和在建项目基本都处于停滞状态。

难道就这样坐以待毙？

有人直接说No。

2月13日，恒大宣布全国所有楼盘开启网上购房通道，并推出最低价购房、无理由退房、推荐赚取佣金和奖励等多重优惠举措。

紧接着在16日，恒大再宣布2月18日至2月29日期间，恒大全国613个在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享受75折优惠。

数据显示，恒大的此次网上促销成效显著，截至2月底共实现网上认购99141套，认购金额1026.7亿元。

对许多走入“冰封期”的房企来说，刚刚过去的2月无疑是暗云密布。

然而，恒大是全行业中少有的能实现增长的房企，也是地产三巨头中唯一同比增长的。

在克而瑞公布的1-2月房地产销售TOP100榜单上，中国恒大名列第一，万科、碧桂园位居第二、三位。

3月5日，中国恒大发布公告，今年2月实现合约销售447.3亿，同比大增108%，销售面积513.8万平方米，同比大增154%，均位居行业首位。

恒大表示，网上认购的客户既有自购买家，也有兼职卖房的“恒房通”会员，形成了能买则买、能卖则卖的良好局面。业内人士认为，像恒大这样的头部房企凭借强有力的营销，以及已售未签约积累保持了业绩韧性。

进入三月“小阳春”，恒大再放大招。

从3月1日开始，恒大启动促销“组合拳”：全国楼盘78折优惠、“恒房通”推荐额外97折，以及根据楼栋去化情况和付款方式的不同额外折扣，又将会在这个小阳春里再次抢跑市场。

很明显，恒大这次网上卖房重磅推出的“3000元可赚35000元，保底也赚10%”组合拳，让参与者无论是否有买房计划，是否有置业资源，都能在工作之余躺赚。

我们下面认真分析一下恒大此次的新规则：

门槛降低，只要缴纳3000元定金就可入局。

这笔3000元定金会有以下几种去处，处处都有得赚：

1.自己买房，3000元定金就将转为房款，房价将会直接再减40000元，并额外享99折。

2.推荐他人买房，如亲友等，就可获得35000元现金及1%佣金奖励，并且定金全退。

3.如果亲友没有买房的，房子又被第三方购买，不仅可以拿回定金，还将获得3000元补偿金。

最终以上情况都没发生，自己也没有买房，全额返还定金。同时可以在“恒房通”上推荐亲朋好友看房，最高奖励300元，等于保底赚10%。

无论哪种选择，每位参与者都能赚到少则10%的收益，多则3.5万+的奖励，妥妥的稳赚不赔。

据了解，恒大自实施网上卖房以来，短短半个月已认购近10万套，恒房通会员已经快速破千万，这已经成为了当下最热门的“副业”。

有人算过这样的一笔账，假如你现在买一套恒大价值100万的房子，最终的到手价会是多少？

公式如下：

（1000000x0.78-40000-3000）x0.97=697333。

再根据楼宇去化率、不同付款方式还能享受折上折，最大的优惠力度：只需要63万。

买一套100万的房，可以立刻省下37万！

在当下的经济环境下，37万对很多工薪阶层来说，近乎就是三年的工资。

一套房，直接让你少干三年，直接让你省掉了一个首付。

今年这个特殊时间节点，许多房企都在打折跑量，银行逐步松绑一些政策，让今年的房价呈现出了极高的性价比。对刚需而言，此时是一个绝佳的“上车”时机。

这样难得的机遇，也难怪许多购房者蜂拥而上，而许多房企也纷纷跟进策略。比如碧桂园推出了线上签认购书后10天内且在合约应签日期前，可享受一次无理由退房，返还全部定金等新策，但是收效十分有限。

据亿翰智库最新发布的百强房企2月单月销售排行榜，恒大、碧桂园、万科三大龙头房企2月全口径销售分别为470亿、300亿、286亿。其中，恒大同比增长118.3%，而碧桂园、万科分别同比下降49%和34%。

泰戈尔曾说：“当你为错过太阳而流泪时，你也将错过群星了。”

毫无疑问，恒大这次先发制人的策略，让很多依然在徘徊停滞中的同行如梦方醒，但恒大早已是稳稳领跑。

疫情冲击之下，中国房地产行业的潜力还有几何？

目前，中国的城镇化只进行到了约60％左右，而发达国家绝大部分都在80％以上，按照第一阶段2030年70%的城镇化率蓝图，未来十年每年需要提高1个百分点，此后每年新进城人口将不会低于2000万，这就是房地产市场的潜力和底气所在。

此次线上卖房大战中，恒大以敢为天下先的的先锋姿态，不断灵活地改变打法，成功引领中国房地产进入疫情后阶段。

着眼当下，在各地逐步复工与各地利好政策的支持下，业内预计疫情结束后购房需求还会有一波集中释放，虽然未来各城市供需将出现短期波动，但仍然不会改变长期的供需趋势。

恒大抓住时运，转“危”为“机”，上演了一波堪称教科书级别的操作。历史大势，总是靠极具魄力的开拓者来引导。